Murat Özcan acı konuştu!

Eskişehir Gelişim ve Karma Kooperatifi (ESKO) Yönetim Kurulu Başkanı Murat Özcan, kentte son dönemde artan ticari ve karma projelere ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Özcan, “Apartman altındaki dükkânlar bile artık yerli tüccardan ziyade ulusal şirketlerin zincirleri tarafından tutuluyor” diyerek Eskişehir’in üretimden çok tüketim havzası olarak görülmesine dikkat çekti.

“PROJELERİN BÖYLE OLMASININ NEDENİ İMARLAR” Kentte devam eden bazı ticaret ağırlıklı projelerin AVM olarak değerlendirilmesine ilişkin görüşlerini paylaşan Özcan, bir projede şirketlerinin de ortak olması nedeniyle konuya içeriden bir bakış sunmak istediğini belirtti. Arsaların ticaret veya karma kullanım imarına sahip olması nedeniyle projelerin de bu doğrultuda şekillendiğini söyleyen Özcan, “Eğer aksine bir görüş varsa bu imarlar neden böyle yapılıyor?” diye sordu. Özcan ayrıca, belediyeler ve kamu kurumlarının yıllardır imar ve istimlak davalarından kurtulmak amacıyla yaptığı bazı zorunlu değişikliklerin de ticari imar sonucunu doğurduğunu ve bunun oluşturduğu ticari yoğunluğun asıl sorgulanması gereken konulardan biri olduğunu ifade etti. “YERLİ TÜCCARIN YERİNİ ZİNCİRLER ALIYOR” Özcan’a göre kentteki ticari dönüşüm yalnızca çarşı ve AVM projeleriyle sınırlı değil. Apartmanların altında bulunan dükkânların dahi giderek ulusal şirketlerin zincirleri tarafından tercih edildiğini belirten Özcan, işyerlerine talip olan firmaların profillerinde tüketim ve hizmet sektörünün ağırlık kazandığını söyledi. Eskişehir’in hâlâ bir üretim merkezi olarak değil, daha çok bir “tüketim havzası” olarak görüldüğünü savunan Özcan, “Hizmet sektöründe bile markalaşmayı başaramayan şehrimiz, dışarıdan marka olmuş şirketlerin hedefi haline gelmiş” değerlendirmesinde bulundu. “KARMA PROJELERİN ARKASINDA SOSYOLOJİK DEĞİŞİM VAR” Karma projelerin artışının yalnızca ticari gerekçelerle açıklanamayacağını da dile getiren Özcan, değişen aile yapısı ve sosyolojinin bu projelerin çoğalmasındaki temel nedenlerden biri olduğunu ifade etti. Özcan, kentteki yeni ticari yatırımlar değerlendirilirken yalnızca proje büyüklüğüne veya mağaza sayısına bakılmaması, şehrin değişen sosyal yapısının da dikkate alınması gerektiğine işaret etti. Ticari alanlardaki dönüşümün kent ekonomisi üzerindeki etkilerinin daha geniş bir perspektifle ele alınması gerektiğini belirten Özcan, açıklamasının sonunda konuya ilişkin daha fazla ayrıntının bulunduğunu ifade etti. “BURSA’DAKİ ÖRNEĞİN NEDENİ YATIRIMCI ŞİRKETİN İFLASI” Özcan ayrıca Bursa’da kapanma eşiğine geldiği belirtilen bir AVM üzerinden yapılan değerlendirmelere de değindi. Söz konusu AVM’deki durumun yalnızca AVM yatırımlarının başarısızlığı üzerinden okunmaması gerektiğini savunan Özcan, asıl nedenin yatırımcı şirketin iflas etmiş olması olduğunu belirtti. Özcan, Eskişehir’deki yeni ticari projeler tartışılırken farklı şehirlerdeki örneklerin de kendi koşulları içerisinde değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.